敷地利用権

分譲マンションのような区分所有建物において、区分所有者が持っている土地に関する権利のことを「敷地利用権」といいます（区分所有法第2条）。区分所有建物では、その敷地は区分所有者全員の共有とされています。従って、敷地利用権とは、区分所有者が持っている「土地の共有持分」といい換えることができます。