投稿者: french1

借家契約の終了の際、借家人が建物に付加した造作を家主に時価で買い取らせることのできる権利をいいます。造作とは、畳、建具、電気・水道施設などをいい、その付加について家主の同意を得ていることが必要です。 … “造作買取請求権” の続きを読む

造成された一団の宅地のうち、地震等によって地盤の滑動などの災害が発生する恐れが大きいとして指定される区域をいいます。 その指定要件、手続きなどは、宅地造成等規制法で定められています。 造成宅地防災区域 … “造成宅地防災区域” の続きを読む

私法上の概念で、他人間の契約等法律行為の成立に向けて行う事実行為をいいます。代理や取次と違って、法律行為ではありません。 不動産取引における宅地建物取引業者の立場（取引態様）の一つでもあり、不動産の売 … “媒介” の続きを読む

一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記記録のうち、土地・建物に関する物理的状況を表示した表示登記が記載されている部分のこと。 それ以外の権利に関する状況が記載されている部分は、権利部といいます … “表題部” の続きを読む

一筆の土地または一個の建物に関して、最初になされる表示登記のこと。 新築された建物などの場合、登記記録そのものが存在していないので、登記記録そのものを新規に作成する手続きが必要になる。 この場合、新規 … “表題登記” の続きを読む

不動産の登記により形式的に利益を受ける者のこと。 売買による所有権移転登記の場合でいえば、移転登記により利益を受けるのは新たな所有権名義人であるので、「登記権利者」は新たな所有権名義人（すなわち買い主 … “登記権利者” の続きを読む

ある不動産に関する1組の登記用紙のすべての写しのこと。 登記簿謄本の末尾に登記官が押印することにより、その内容が正しいことを証明しています。 土地の場合、登記簿謄本はその土地に関する「表題部」「権利部 … “登記簿謄本” の続きを読む

決定された都市計画を表示した図（計画図）のこと。 都市計画図は、縮尺2,500分の1以上の平面図（都市施設を整備する立体的な範囲を都市計画に定める場合にあっては、平面図および立面図・断面図のうち必要な … “都市計画図” の続きを読む

土地利用、都市施設の整備、市街地開発事業に関する計画であって、都市計画の決定手続により定められた計画のこと（都市計画法第4条第1号）。 具体的には都市計画とは次の1．から11．のこと。 1．都市計画区 … “都市計画” の続きを読む

都市計画によって定められた、すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域をいう。 一定の都市計画区域について、都道府県知事が区域区分を決定することによ … “市街化区域” の続きを読む