不動産用語集

一つの都市計画区域を、市街化区域と市街化調整区域とに区分すること。 都市計画法上では「区域区分」と呼ばれます（詳しくは区域区分へ）。

宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）のうち、専任媒介契約であって、かつ依頼者は、依頼した宅地建物取引業者が探索した相手方以外の者と売買等の契約を締結することができない旨の特約が付いた … “専属専任媒介契約” の続きを読む

宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）であって、媒介の依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することを禁ずる媒介契約のこと。 この契約の有効期間は、3 … “専任媒介契約” の続きを読む

建築基準法第43条の規定によれば、建築物の敷地は原則として、建築基準法上の道路と2m以上の長さで接しなければなりません。これは消防活動などに支障をきたすことがないように定められたものです。この義務のこ … “接道義務” の続きを読む

市街化区域内にある農地や山林で、都市計画によって指定された生産緑地地区内のものをいう。 生産緑地地区として指定できるのは、市街化区域内にある一団の農地等で、 1．公害または災害の防止、農林漁業と調和し … “生産緑地” の続きを読む

大理石に似た表面仕上げを得るために、セメントモルタルを5〜10mm程度吹き付けたり、塗り付けた後、コテやローラーで凹凸に模様を付ける仕上げ方法。 本来は消石灰に大理石粉、粘土粉を混入した左官材料で仕上 … “スタッコ仕上げ” の続きを読む

軸組の垂直面において、垂直材（柱）と水平材（胴差し・土台など）を対角線に沿って斜めにつなぐ材料のこと。 筋かいを入れることによって、軸組が水平方向の力に対抗できるようになり、構造強度が増します。 建築 … “筋交” の続きを読む

複数の居住者・家族が一定の生活空間を共用する住宅をいう。一般に、台所、浴室、居間などを共用し、居住者同士のコミュニケーションが生まれることとなる。賃貸住宅として供給されているが、居住スタイルの選択肢の … “シェアハウス” の続きを読む

厚さ1〜3cm程度の挽板またはラミナといわれる小角材を、繊維方向が互いにほぼ平行になるように重ね、合成樹脂接着剤で接着合成し1つの材としたもの。天然材と比較して、強度性能が高く欠陥が少ない、均一な材を … “集成材” の続きを読む

石膏を心材とし、両面をボード用原紙で被覆した板のこと。 施工が簡単で、温度・湿度による変化が非常に少ないことから、壁材、天井材（あるいは壁・天井の下地材）として多用されています。