投稿者: french1

時効とは、ある事実状態が一定期間継続した場合に、その事実状態を尊重して、その事実状態に即した法律関係を確定するという法制度です。この事実状態が継続する必要があるとされる一定の期間を「時効期間」といい、 … “時効の中断” の続きを読む

時効の援用とは、時効の完成によって利益を受ける者が、時効の完成を主張することである。時効の援用とは、時効の効果を確定的に発生させる意思表示であるということもできます。 当事者が時効を援用しない限り、時 … “時効の援用” の続きを読む

ある事実状態が一定期間継続した場合に、そのことを尊重して、その事実状態に即した法律関係を確定するという制度を「時効」といいます。時効は「取得時効」と「消滅時効」に分かれる。取得時効は所有権、賃借権その … “時効” の続きを読む

占有権とは、物を支配する権利のことです（民法第180条）。土地の所有者は、その土地を所持しているので、占有権を有している。また土地の賃借人は、その土地を使用する権限があるので、やはり占有権を有していま … “占有権” の続きを読む

第一種・第二種低層住居専用地域では、住環境を良くするために、建築物の高さが10mまたは12m以下に制限されている。これを「絶対高さの制限」と呼んでいます（建築基準法55条）。 この絶対高さの制限が「1 … “絶対高さの制限” の続きを読む

分譲マンションなどの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が単独で所有している建物の部分のことを「専有部分」と呼びます（区分所有法第1条・第2条）。 分譲マンションの場合でいえば、各住戸の内部が「 … “専有部分” の続きを読む

都市計画によって、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域とに区分することをいいます。 区域区分は、 1．都道府県が、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があると認めるとき 2．都市計 … “区域区分” の続きを読む

一つの都市計画区域を、市街化区域と市街化調整区域とに区分すること。 都市計画法上では「区域区分」と呼ばれます（詳しくは区域区分へ）。

宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）のうち、専任媒介契約であって、かつ依頼者は、依頼した宅地建物取引業者が探索した相手方以外の者と売買等の契約を締結することができない旨の特約が付いた … “専属専任媒介契約” の続きを読む

宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）であって、媒介の依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することを禁ずる媒介契約のこと。 この契約の有効期間は、3 … “専任媒介契約” の続きを読む